پرطرفدارترین منطقه تهران برای اجاره نشین ها ، جدول قیمت ها
به گزارش وبلاگ وبساز، منطقه پنج شهر تهران در حالی پرتقاضاترین منطقه به لحاظ معاملات مسکن است که در حال حاضر می توان آن را متنوع ترین منطقه بازار از نظر سطح قیمت ها معرفی کرد.
به گزارش وبلاگ وبساز به نقل از دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی از شرایط بازار مسکن منطقه 5 شهر تهران نشان می دهد در شرایطی که انواع واحدهای مسکونی با انواع قیمت ها و تنوع تیپ های مختلف ساخت در محلات مختلف این منطقه برای طیف مختلف متقاضیان خرید قابل جست وجو است، در بازار اجاره این منطقه نیز شرایط مشابهی وجود دارد.
منطقه 5 شهر تهران بیشترین مقدار معاملات خرید و اجاره مسکن را به خود اختصاص داده است و در هر ماه به طور میانه حول و حوش 15 درصد از حجم کل معاملات مسکن در این منطقه انجام می گردد. به علت وسعت نسبتا زیاد این منطقه در میان سایر منطقه ها تهران نیز، محلات متفاوتی به لحاظ سطح کیفیت زندگی و قیمت مسکن در این منطقه وجود دارد و از این حیث این منطقه بیشترین استقبال سکونتی از سوی متقاضیان مصرفی را دارد.
آنالیز تازه ترین شرایط بازار اجاره مسکن در این منطقه نیز نشان از تنوع بسیار زیاد قیمت و نحوه رفتار و تعامل طرفین بازار (موجران و مستاجرها) با یکدیگر دارد. به طوری که می توان گفت هم اکنون بازار اجاره مسکن منطقه 5، متنوع ترین بازار اجاره در میان منطقه ها 22گانه شهر تهران را به خود اختصاص داده است. بازه نرخ رهن کامل آپارتمان های مسکونی در این منطقه، متنوع تر از سایر منطقه ها است. این در حالی است که انواع متنوعی از فایل ها با سطوح مختلف قیمت و رفتارهای متفاوت موجران در ارتباط با نحوه مشخص اجاره بها در این منطقه رصد می گردد. به این معنا که در این منطقه به فراوانی، هم فایل های با سطح نامتعارف به لحاظ مشخص اجاره بهای پیشنهادی وجود دارد و هم فایل هایی را می توان یافت که موجران در آنها اقدام به مشخص قیمت هایی مناسب تر از میانه قیمت منطقه نموده اند.
تنوع این فایل ها که در بازار مسکن سایر منطقه ها ممکن است به عنوان فایل استثنا معرفی شده باشند، در منطقه 5 بسیار زیاد است. یعنی هم به تعداد زیاد واحدهایی را می توان یافت که با شرایط متعارف قیمتی به بازار اجاره عرضه شده اند و هم تعداد فایل های با سطح قیمت نامتعارف در این منطقه زیاد است. آنالیز ها نشان می دهد هم اکنون در این منطقه مبلغ رهن کامل هر مترمربع آپارتمان از 6 میلیون تا 12 میلیون تومان متغیر است.